home Карта сайта Отправить e-mail
На главную - Департамент проектирования и согласований
+7 (926) 296-81-17, (903) 613-18-79,
+7 (495) 974-36-70

На сайте

Контакты

г. Москва,
ул. Орджоникидзе
д. 5, корп 3, подъезд 4А.
Тел.: (495) 974-36-70
Email: info@redlines.ru
Заказать согласование

Наши цены на согласование перепланировки - лучшие!
Квартиры - от 25000 р, нежилые помещения - от 90000 р.

(если вы нашли дешевле - мы скинем ещё 10%!)

Мы работаем с 2003 года!

Мы сдали более 700 перепланировок!

Департамент проектирования и согласований перепланировок предоставляет услуги:


Перепланировка

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический и кадастровый паспорт жилого помещения.
Несогласованная перепланировка осложняет все сделки с недвижимостью: договора купли продажи, наследования, дарения, оформление ипотеки в банке и т. д. Юридически оформленная сделка идет с обременением, где новый собственник несет ответственность за несогласованную перепланировку, и обязательно должен либо ее согласовать, либо все привести в первоначальный вид, что, к сожалению, не всегда возможно сделать. Очень часто кажется, что сделаны незначительные изменения (например, вход в туалет из жилой комнаты, увеличение санузла за счет кухни или жилой), но Жилинспекция дает разрешения опираясь на действующие строительные нормы и правила (СниП и СанПиН), и может оказаться так, что такую перепланировку вы никогда не сможете согласовать.
К сожалению, отечественное законодательство достаточно часто меняется, так что перепланировка, которая соответствовала прошлогодним правилам, в этом году может не подлежать согласованию. Или вместо эскизного проекта, вам придется делать полноценный архитектурный проект, который стоит значительно дороже и требует большего количества согласований.
Много вопросов в новостройках, с так называемой свободной перепланировкой. Свободна она - только от межкомнатных стен, на момент сдачи дома. Поэтажные планы БТИ четко выделяют зоны: комнат, кухни и сан узлов. А в некоторых случаях на планах БТИ, все отмечено как жилая площадь, попробуете ничего не нарушив разместить кухню и сан. узлы.
В любом случае если у вас есть вопросы, мы готовы на них ответить, все консультации бесплатны. Для получения консультации, лучше всего отправить план БТИ и экспликацию к нам на почту, отметив те изменения, которые вы хотите произвести. В рабочее время по указанному контактному телефону с вами свяжутся в течении часа.

Когда требуется и когда не требуется согласование перепланировки

Объединение или разъединение санузла с ванной комнатой, разборка не несущих перегородок или строительство новых, замена инженерных коммуникаций и даже демонтаж встроенного шкафа, который фигурирует как вспомогательное помещение в справке БТИ - всё это перепланировка и без её оформления вам не обойтись. Регистрация перепланировки не потребуется, если вы решили переклеить обои, отремонтировать полы и потолки, выполнить арочный дверной проем на месте существующего проема или разобрать антресоли.
Существуют много ситуаций, когда согласование перепланировки невозможно. Это, например, перенос санузла на жилую площадь и площадь кухни, снос несущих стен, демонтаж вентиляции и многое другое.

Мы согласуем вашу перепланировку

Наша компания готова взять на себя оформление перепланировки дома или квартиры на всех этапах, как до начала строительных работ, так и по их завершении. Узаконенная перепланировка квартиры, документы на которую у вас на руках, позволит избежать лишних проблем в будущем, когда ваша квартира станет объектом операций с недвижимостью. Если вы планируете обратиться в нашу компанию за помощью в согласовании перепланировки, стоимость такой работы будет складываться из следующих составляющих:
1. Разработка проекта перепланировки и технического заключения о ее возможности.
2. Оплата услуг наших юристов по оформлению перепланировки в соответствующих инстанциях: Москомнаследие, СЭС, АПУ и некоторых других.
3. Официальные платежи государственным учреждениям, которые будут производить экспертизу проекта перепланировки.
Проведение согласования перепланировки вы можете доверить нашей компании, а можете продумать и попытаться осуществить самостоятельно. Последний вариант непременно потребует консультации специалистов, которую мы с удовольствием вам окажем. Однако, самостоятельное оформление перепланировки чревато многочисленными отказами и неоправданными затяжками сроков.

Итак, вы уже поняли, что процесс узаконивания перепланировки жилого дома или нежилого помещения весьма сложен. Поэтому стоимость его определяется нашей компанией индивидуально после того, как будет осмотрено помещение и изучены все документы. Сориентироваться по стоимости наших услуг вы можете, изучив цены на согласование перепланировки, опубликованные на нашем сайте. Если работы по согласованию перепланировки будет производить наша компания, то вам потребуется только заключить с нами договор и предоставить правоустанавливающие документы на помещение и доверенность на наших юристов, позволяющую совершать им необходимые действия по согласованию перепланировки вашего помещения.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Вопрос:

Добрый день. Рассматриваю покупку квартиры с неузаконненой перепланировкой.
Серия дома П-30, 4-х комнатная квартира.
Изменения:
1) арка из кухни на лоджию, с полным с носом балконного блока и судя по всему порога, так как пол ровный.
2) изменение в другом оконном блоке - убрана дверь, оставлено только окно.
3) на 2 - й лоджии должна быть перегородка делящая её на 2 - части. Оставлена частично. Приблизительно половина ширины. Для прохода во вторую часть, так 2 - я дверь убрана.
Вопросы
1) можно ли в принципе такое узаконить, установив допустим раздвижные двери в арке ну и т.д.
2) если нельзя - есть ли в принципе возможность восстановить порог и др. изменения для того, чтобы восстановить безопасность.
3) стоимость ваших услуг.


Ответ:

Перепланировка.

Подробнее

Вопрос:

Здравствуйте! Собираюсь покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой - в однушке санузел увеличен за счёт

коридора, ведущего на кухню, а дверь на кухню прорублена в несущей стене из комнаты. Можно ли узаконить данную

перепланировку и сколько это будет стоить?



Заранее благодарю, с уважением,

Майя.


Ответ:

Данную перепланировку узаконить возможно

Подробнее

Вопрос:

В нежилом помещении, расположенном в жилом многоквартирном доме на 1 этаже и подвале была произведена

перепланировка, в ходе которой изменилась площадь (в связи с проведением отделочных работ) и нумерация комнат

(в связи со сносом и строительством новых перегородок). На руках имеется Распоряжение Мосжилинспекции о

согласовании переустройства/ перепланировки, Акт о завершенном переустройстве/ перепланировке, в БТИ

изменения внесены. В целях осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости

обратились к кадастровому инженеру при местном же БТИ для изготовления техплана. Техплан подготовили на диске,

подали в кадастровую плату с заявлением об осуществлении ГКУ изменений объекта недвижимости. Получили

приостановку в связи с противоречиями в графической части техплана и приложенной к нему проектной

документации (два листа: один чертеж подвала, другой 1 этажа, с печатью Мосжилинспекции). На встрече

кадастровый инженер сказал, что был в кадастровой палате и было пояснено, что имеются разночтения в чертежах

между чертежом БТИ в техплане и чертежом проекта. В частности, не ясно что за пунктирные линии на проекте,

которые отсутствуют в чертеже БТИ (на самом деле это ригели), не показана отделка на проекте, но показана на

чертеже БТИ (на самом деле листов проектной документации с отметками мосжилинспекция передала только два,

один на подвал, другой на 1 этаж, но в самих листах имеется ссылка на то что листы читаются совместно с дизайн

проектом, кроме того в деле в мосжилинспекции всего 21 лист всего). Кадастровый инженер отказывается описывать

разночтения в заключении кадастрового инженера, так как для него имеют значение только листы с отметкой

мосжилинспекции и предложил внести изменения в проектную документацию (те самые два листа проекта с

отметками мосжилинспекции). Возникает вопрос, что делать дальше? В данных БТИ действительно есть пара ошибок

– замерщик видимо торопился и неправильно указал расположение двери в стеклянной перегородке, у колонны не

увидел кусочек стены. Это устраним вызовом замерщика БТИ в связи с обнаружившимися ошибками. А вот что делать

с остальными «недостатками»: обшивкой, которая на самом деле изображена на других листах проекта, указана в

дизайн проекте, ригели, и прочие моменты вызванные тем, что всего приложено два чертежа проектной

документации, которые содержат ссылки на что что читаются совместно с дизайн проектом.


Ответ:

Необходимо внести изменения в проектную документацию

Подробнее

Задать вопрос Все записи
 

Наши клиенты