Согласование переустройства жилого помещения

Трудоемким и длительным процессом является узаконенное согласование переустройства квартиры в Москве. Чтобы получить разрешение на переустройство квартиры, необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, куда нужно предоставить следующий пакет документов.
Если переустройство уже выполнено:

  • технический паспорт БТИ (Поэтажный план, экспликация, до переустройства).
  • техническое заключение о допустимости и безопасности выполненного переустройства
  • акты на скрытые работы

Если переустройство только планируется:

  • технический паспорт БТИ
  • проект переустройства и перепланировки квартиры, подготовленный проектной организацией, имеющей лицензию на проектирование.
  • техническое заключение на предмет определения несущей способности
  • положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации;
  • согласование с балансодержателем дома в случае затрагивания общедомового имущества (ДЭЗ, РЭУ, ТСЖ, управляющая компания);
  • согласие всех собственников помещения;
  • нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение;
  • договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
  • акты на скрытые работы

Этот список документов не окончательный. В ряде случаев могут потребоваться дополнительные согласования. Например, получение справки от Мосгаза или оформления охранного договора с Москомнаследием.

ПЕРИПЕТИИ ПРОЦЕССА СОГЛАСОВАНИЯ

Получив долгожданное разрешение на переустройство квартиры, можно приступать к осуществлению ремонтных работ. Однако производиться перепланировка квартиры может только организациями, имеющими соответствующую лицензию. В процессе ремонта, в который включается и перепланировка квартиры, должен вестись журнал ремонтно-строительных работ, куда вносятся все действия рабочей бригады. Если во время ремонта проводились какие-либо скрытые работы (например, усиление несущей стены), то должен составляться акт скрытых работ, подписанный представителями заказчика, исполнителя и организации, осуществляющий авторский надзор. После окончания работ помещение принимает Мосжилинспекция, проверяющая правильность выполненных работ и соответствие первоначальному проекту. После того как подписан акт приемки помещения, Мосжилинспекция передает документы в БТИ, и обычно через две-три недели вы получаете новую справку. Возможен вариант, что перепланировка квартир привела к изменениям жилой (нежилой, общей) площади, тогда вам потребуется получить новое Свидетельство о праве собственности. Если же перепланировка квартир не затрагивала несущих конструкций и инженерных коммуникаций (например, возведение или снос перегородок из легких конструкций), то вероятен облегчённый вариант согласования - "по эскизу в уведомительном порядке". В этом случае в Мосжилинспекцию подается не проект, отвечающий всем строительным нормам и согласованный со всеми инстанциями, а эскиз, в котором схематично указана перепланировка квартир.

Цены на согласование переустройства квартиры и разработку проектов переустройства можно посмотреть в разделе Цены нашего сайта.

Заказать согласование: