Согласование перепланировки нежилых помещений за 1 день

Согласование перепланировки нежилых помещений является обязательным требованием законодательства и необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также обеспечения безопасности и комфорта эксплуатации помещений.

Во-первых, перепланировка может повлиять на немалое количество инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и т.д.), которые должны быть пересчитаны и пересмотрены соответствующими специалистами, чтобы обеспечить безопасность их эксплуатации.

Во-вторых, перепланировка должна соответствовать требованиям противопожарной безопасности и ее оснащение. Она также может повысить риск возникновения аварий, например, если предполагается увеличение количества посетителей, то должны быть предприняты меры по увеличению количества эвакуационных выходов и других мер по обеспечению благоприятных условий для безопасной эвакуации в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Таким образом, согласование перепланировки помещений позволяет соблюсти все необходимые требования, а также избежать штрафов и ограничений со стороны государственных органов власти.

Высокое качество услуг

Более 20 лет на рынке

1500 выполненных проектов

Бесплатная консультация

Если согласумое нежилое помещение расположено в жилом доме, то для проведения перепланировки необходимо получить Распоряжение Мосжилинспекции о возможности её проведения. Если же помещение расположено в отдельно стоящем нежилом здании, то получение Распоряжения не требуется — достаточно иметь техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки.

Для получения распоряжения на согласование перепланировки помещений вам надо предоставить соответствующей инстанции следующий комплект документов:

для перепланировки нежилых помещений расположенных в нежилых отдельно стоящих зданий необходимо предоставить:

нотариально заверенное Свидетельство о собственности на помещение;
если вы арендуете помещение (например, у Департамента имущества г. Москвы), то необходимо разрешение от собственника;
техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции);
проект переустройства и перепланировки нежилого помещения, подготовленный проектной организацией, имеющей лицензию;

для перепланировки нежилых помещений расположенных в жилых зданиях необходимо предоставить:

нотариально заверенное Свидетельство о собственности на помещение;
если вы арендуете помещение (например, у Департамента имущества г. Москвы), то необходимо разрешение от собственника;
технический паспорт БТИ (поэтажный план, экспликация, справка ф. 1а, справка ф.5);
техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции);
проект переустройства и перепланировки нежилого помещения, подготовленный проектной организацией, имеющей лицензию;
положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС);
если затрагивается фасад — положительное заключение АПУ (архитектура);
положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации;
договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Перепланировка — особая ответственность

Роспотребнадзор (СЭС), давая разрешение на согласование перепланировки помещений, основное внимание обращает на функциональное назначение помещения: наличие независимой вентиляции, оснащение рабочих мест. Дополнительно может потребоваться предоставление различных разделов проектной документации, также в случае если дом старого года постройки и предстовляет архитектурную ценность согласование перепланировки помещений необходимо согласовывать с Комитетом по охране памятников истории и культуры; с Архитектурно-планировочным управлением (АПУ), при проведении работ на фасаде дома; с Мосгазом, если в непосредственной близости от планируемых работ проходят газовые трубы.

Если вы решили заказать работу в Департаменте проектирования и согласований, то вам надо только предоставить нотариально заверенную копию Свидетельства о собственности на помещение и нотариально заверенную доверенность на нашего юриста, который будет заниматься согласованием. Все остальные документы мы соберем сами. Департамент проектирования и согласований обладает соответствующими лицензиями на строительство и проектирование.

Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения можно посмотреть в разделе Цены нашего сайта.